🏠 Pro generaci Husákových dětí
Vlastníte splacený byt? Získejte doživotní rentu
a zůstaňte bydlet doma. Bez prodeje, bez hypotéky.
Pro aktivní 50+ před důchodem i v něm. Vypočítejte si, kolik můžete získat.
Generace Husákových dětí — ročníky 1970-1980
Byt mám splacený, ale do důchodu mi chybí 10-15 let. Chci si užít aktivní život, ne jen přežívat.
— Petr, 54 let, PrahaDěti potřebují pomoci s hypotékou teď, ne až umřu. Chci jim dát zálohu ze svého bytu.
— Marie, 58 let, BrnoS manželem jsme bezdětní. Nechceme nic nechávat, chceme si užít svoje. Proč bychom měli šetřit?
— Eva a Josef, 56 let, OstravaNa státní důchod se nespoléhám. Hledám vlastní řešení pro dřívější odchod z práce.
— Martin, 52 let, PlzeňSyn žádá hypotéku, ale banka říká, že mu chybí příjem. Můj byt by mohl pomoci jako kolaterál.
— Jana, 57 let, OlomoucMáte splacený byt nebo dům? Váš "mrtvý kapitál" může pracovat pro vás.
Vaše děti potřebují pomoc s bydlením teď — ne až zdědí. Pomozte jim se zálohou na hypotéku.
Nechcete nic nechávat? Užijte si svoje peníze za života. Žádné mentální bariéry s dědictvím.
Před důchodem, ale bez času na spoření. Váš byt je váš druhý pilíř.
Generace 1970-1980: První, která musí řešit důchod sama
Byt za 200 000 € na kontě nevidíte. Je to "mrtvý kapitál" — nepracuje.
10-15 let do důchodu. Příliš krátce na tradiční spoření, příliš dlouho na čekání.
Hypotéky vyžadují příjem nebo zálohu. Vy ji máte — ve svém bytě.
Průměr 600 € měsíčně. Po aktivním životě sotva na přežití.
Odemkneme hodnotu vašeho bytu — vy v něm zůstáváte bydlet.
Měsíční platby nebo 33% ihned + nižší renta. Celkem 75% hodnoty bytu.
Garantované právo dožití ve vlastním bytě. Právní vlastnictví zůstává vám.
Rozhodněte o dědictví dopředu. Pomozte finančně, když to nejvíc potřebují.
Transparentní podmínky. Možnost ukončení smlouvy podle jasných pravidel.
Orientační výpočet doživotní renty z vašeho bytu
Stavíme HomeGrif tak, jak bychom to chtěli mít sami jako důchodci. Transparentnost a férovost jsou základem produktu.
* Orientační výpočet. Přesná suma závisí na lokalitě, stavu bytu a dalších faktorech.
For more accurate calculation by location:
Calculator by District →Právní jistota pro vás a vaši rodinu
Právní vlastnictví bytu zůstává na vás. V katastru jste stále vy.
Ani kdyby měl HomeGrif problémy, nikdo vás nevystěhuje a neobere o byt.
Do katastru se zapíše jen předkupní právo, ne změna vlastníka.
Můžete převést byt na děti i s naším zápisem — bez komplikací.
Technicky jde o investici do bytu s předkupním právem. Pokud byste se přece jen chtěli stěhovat, HomeGrif má právo prioritního uspokojení z výtěžku prodeje.
Vyplníte krátký formulář nebo zavoláte. Nezávazně si popovídáme.
Zdarma oceníme váš byt a připravíme návrh renty na míru.
Transparentní smlouva s právníkem. Vše vysvětlíme, nic neskrýváme.
Každý měsíc vám chodí renta. Vy zůstáváte doma. Jednoduché.
Znáte tyto myšlenky?
Na vysněný byt zatím nedostanu hypotéku nebo nemám ani vlastní zdroje.
— Investor, 28 letStěhuji se za prací, nevím kde budu zítra, do bytu chodím přespat.
— IT specialista, 31 letUvažuji o FIRE, sebezabezpečení se na důchod, nepočítám se státem.
— Freelancer, 34 letRaději vlastnit část nemovitosti než žádnou, vždyť vždy možno dokoupit.
— Investor, 29 letRodiče chci nechat dožít v jejich bydlení, ale zvažoval bych pořešit dědictví dopředu.
— Manažer, 38 letFrakční investování do bytů s ověřenými výnosy
Začněte investovat s malým kapitálem
Průměrný výnos za životnost portfolia
Investice zabezpečená nemovitostí
50% garance pro dědice při předčasném úmrtí
Právní struktura pro bezpečné investování
Každá nemovitost má vlastní s.r.o. se zástavou v katastru.
Vlastníte podíl v SPV přímo — nezávisle na HomeGrif.
Vaše podíly jsou odděleny od majetku HomeGrif.
Nezávislý custodian eviduje přesné přiřazení aktiv.
Investujete frakčně do diverzifikovaného portfolia nebo postupně do konkrétního bytu.
Nový trh pro finanční skupiny • CSR s reálným dopadem • Fintech kombinující HEI a reverse mortgage
"Učíme mladé zábavně investovat do lokálního bydlení, přitom jejich rodičům z generace Husákových dětí uvolňujeme doživotní rentu z garantovaného vlastního bydlení na přilepšení k aktivnímu důchodu."— Vize HomeGrif 2026
Zachraňujeme nelehkou situaci generace Husákových dětí, jejichž nejvýznamnější a často jediný majetek je uváznutý v nemovitosti, ve které bydlí. My jim ho odemykáme jako extra záchranný důchodový pilíř s garancí dožití ve vlastním.
Garantované právo zůstat bydlet doma. Žádné stěhování, žádná ztráta domova.
Vědí dopředu rozhodnout o dědictví a ihned pomoci finančně svým dětem, když to nejvíc potřebují.
Zkvalitit svou penzi a realizovat sny a touhy po aktivní kariéře.
Stavíme základy systému, kde další generace budou lépe vybaveny vlastním kapitálem.
Dlouhodobý důchodový fond s 6-7% p.a. výnosem
Byty ve velkých okresních městech SK/CZ. Vysoká poptávka, likvidita, atraktivní na bydlení.
Pro retail a affluent investory. Nízká volatilita, 27letý horizont.
Každá investice zabezpečená nemovitostí. Reálná aktiva, ne deriváty.
Zábavná forma investování do lokálního bydlení pro nastupující generaci.
Nový trh v saturovaném segmentu house financingu. First-mover advantage v CEE.
Téma pro jasný odkaz a piedestál — pomoc společnosti, která rezonuje.
Vlastní fintech kombinující výhody HEI a reverse mortgage. Phygital distribuce.
"Rodiče vám pomohou se zálohou na hypotéku přes svůj byt." Nový produkt pro existující bázi.
Simulace: 100 bytů, průměrná hodnota €200K
HomeGrif poskytuje fintech platformu a operační model. Partner přináší kapitál, distribuci a společný CSR příběh.
Žádné skryté poplatky. Vše je ve smlouvě jasně napsáno.
Zůstáváte právním vlastníkem bytu s garantovaným právem dožití.
Možnost ukončení smlouvy za předem dohodnutých podmínek.
Rozumíme lokálnímu trhu a právnímu prostředí ČR a SR.
Nezávazná konzultace zdarma. Odpovíme do 24 hodin.
Ne. Právní vlastnictví zůstává vám. Na HomeGrif přecházejí jen ekonomická práva (předkupní právo), ne právní titul.
Smlouva obsahuje "Férový Exit" — jasné podmínky, za kterých můžete smlouvu ukončit.
Byt se zpeněží a výnos se rozdělí podle smlouvy. Dědicové dostanou zbývající část hodnoty.
Pro vlastníky bytů od 45 let, kteří chtějí zůstat bydlet doma a zároveň zlepšit svou finanční situaci.
Žádné vstupní poplatky. Konzultace a ocenění bytu je zdarma. Všechny náklady jsou zahrnuty ve výpočtu renty.
Co je nového v HomeGrif
Nezávazná konzultace. Zjistěte, kolik můžete získat.
Chci vědět více