Business Manifesto

Ako budujeme udržateľný biznis, ktorý rieši skutočný problém. Princípy partnerstva a rastu.

Trhová príležitosť

Generácia Husákových detí (narodení v 70. rokoch) je prvá generácia, ktorá musí riešiť dôchodok samostatne. Ich najvýznamnejší majetok — byt — je "mŕtvy kapitál" uzamknutý v nehnuteľnosti.

2.1M
bytov seniorov v SR
€200K+
priemerná hodnota bytu
85%
vlastníctvo bez hypotéky
€600
priemerný dôchodok/mes.
"Zachrániť dôchodky Husákovým deťom" — to nie je len slogan, ale reálna príležitosť vytvoriť nový trh v saturovanom segmente bývania a financií.

Obchodné princípy

  • Blue Ocean stratégia
    Vytvárame nový trh na priesečníku HEI (Home Equity Investment) a reverse mortgage. Nie konkurujeme existujúcim produktom — definujeme novú kategóriu.
  • Win-Win-Win model
    Rentier získava príjem zo svojho majetku. Investor získava stabilný výnos. Platforma získava udržateľné príjmy. Všetky strany profitujú.
  • Dlhodobá hodnota
    Priemerná dĺžka kontraktu je 27 rokov. Budujeme vzťahy, nie transakcie. AUM rastie prirodzene s portfóliom.
  • ESG ako základ
    Kategória S (Social) — riešime skutočný spoločenský problém. Silný CSR príbeh pre partnerov a investorov.
  • Škálovateľnosť
    SPV model, digitálna platforma, white-label ready. Replikovateľné naprieč CEE a EU.

Finančný model

Parameter Hodnota Popis
Výplata rentierovi 75% z hodnoty nehnuteľnosti
Kolaterálny pomer 133% hodnota vs. investícia
Očakávaný výnos 6-7% p.a. pre investorov
Zhodnotenie nehnuteľnosti 5% p.a. konzervatívny odhad
Priemerná doba kontraktu 27 rokov na základe mortality tabuliek
Earlypass garancia 50% pre dedičov pri predčasnom úmrtí

Partnerský model

Pre banky a finančné skupiny

Nový produkt do portfólia, cross-sell existujúcim klientom, silný CSR príbeh, stabilné AUM. Distribúcia cez pobočkovú sieť s digitálnym onboardingom.

Pre Private Equity

First-mover advantage v CEE, dlhodobý stabilný výnos, reálne aktíva s 133% kolaterálom, exit stratégia cez strategického partnera alebo IPO.

Pre penzijné fondy

Dlhodobé, stabilné výnosy 6-7% p.a., reálne aktíva s nízkym rizikom, ESG kompatibilita, ideálne pre matching dlhodobých záväzkov.

Trhová expanzia

Fáza Trh Časový rámec
1 Slovensko (launch) 2025-2026
2 Česká republika 2026
3 CEE expanzia (PL, HU, HR) 2027+

Zaujíma vás partnerstvo?

Radi s vami prediskutujeme možnosti spolupráce.

Kontaktujte nás

Živý dokument • Posledná aktualizácia: December 2025 • v1.0