Čo je spätná hypotéka?
Spätná hypotéka (reverse mortgage) je úver, ktorý vám banka poskytne oproti hodnote vašej nehnuteľnosti. Na rozdiel od klasickej hypotéky nepotrebujete splácať mesačné splátky – dlh sa kumuluje a spláca sa až po vašej smrti predajom nehnuteľnosti.
Čo je doživotná renta (HomeGrif)?
Doživotná renta je pravidelný mesačný príjem, ktorý dostávate výmenou za budúci prevod vlastníctva vášho bytu. Zostávate bývať vo svojom byte až do konca života a zároveň poberáte mesačnú rentu.
Porovnanie: Kľúčové rozdiely
| Kritérium | Spätná hypotéka | HomeGrif (doživotná renta) |
|---|---|---|
| Typ produktu | Úver s úrokmi | Predaj s právom doživotného bývania |
| Mesačné platby | Neplatíte nič, dlh rastie | Poberáte pravidelné platby |
| Úroky | Áno, kumulujú sa | Žiadne úroky |
| Riziko dlhu | Dlh môže presiahnuť hodnotu bytu | Žiadny dlh |
| Dedičstvo | Neisté (závisí od výšky dlhu) | 50% ochrana pre dedičov |
| Transparentnosť | Zložité podmienky | Jednoduchá zmluva |
Výhody HomeGrif oproti spätnej hypotéke
1. Žiadne úroky
Pri spätnej hypotéke sa dlh neustále zvyšuje o úroky. Pri sadzbe 6% sa váš dlh zdvojnásobí za 12 rokov. HomeGrif nemá žiadne úroky – dostávate fixnú sumu a žiadny dlh vám nenarastá.
2. Garantovaný príjem
S HomeGrif viete presne, koľko budete každý mesiac dostávať. Pri spätnej hypotéke dostanete jednorazovú sumu, ktorú musíte sami spravovať a rozložiť na roky.
3. Ochrana dedičov
HomeGrif garantuje 50% ochranu pre vašich dedičov v prvých 5 rokoch. Pri spätnej hypotéke môže dlh s úrokmi "zožrať" celú hodnotu nehnuteľnosti.
4. Žiadne prekvapenia
Pri spätnej hypotéke sa môžete dostať do situácie, keď dlžíte viac ako je hodnota bytu. S HomeGrif takáto situácia nemôže nastať.
Pre koho je HomeGrif vhodný?
- Vlastníci bytov 50+ bez hypotéky
- Ľudia hľadajúci stabilný mesačný príjem
- Tí, ktorí chcú zostať bývať vo svojom byte
- Rodičia, ktorí chcú pomôcť deťom s hypotékou
- Bezdetní páry, ktorí chcú využiť majetok počas života
Záver
Spätná hypotéka môže byť vhodná pre tých, ktorí potrebujú jednorazovú väčšiu sumu. HomeGrif je lepšou voľbou pre tých, ktorí hľadajú stabilný mesačný príjem bez rizika rastúceho dlhu a s ochranou pre dedičov.
Tip: Využite našu kalkulačku a zistite, akú mesačnú rentu môžete získať z vášho bytu.