Realitný trh na Slovensku je v kríze
Podľa aktuálnych údajov na Slovensku chýba až 400 000 bytov. Nízka ponuka tlačí ceny do nebies a mladé rodiny si nemôžu dovoliť vlastné bývanie. Zároveň tisíce seniorov žijú v priestranných bytoch, ktoré už nepotrebujú, ale nemajú hotovosť na dôstojný dôchodok.
Tento paradox - bohatstvo v nehnuteľnostiach, ale chudoba v peňaženkách - trápi celú strednú Európu.
Podcast: Počúvajte od 35:00 - diskusia o mŕtvom kapitále a riešeniach pre seniorov
Čo je mŕtvy kapitál?
Mŕtvy kapitál je hodnota majetku, ktorú vlastníte, ale nemôžete využiť na bežné výdavky. Pre väčšinu slovenských dôchodcov je to práve ich byt alebo dom:
- Priemerná hodnota bytu v Bratislave: 250 000 - 350 000 €
- Priemerný dôchodok: 600 € mesačne
- Výsledok: Ste "papierový milionár" s prázdnou peňaženkou
Tri generácie, jeden problém
1. Seniori (65+)
Majú splatené byty v dobrých lokalitách. Chcú si užiť dôchodok, cestovať, pomôcť deťom. Ale nemajú hotovosť a nechcú sa zadlžovať.
2. Stredná generácia (40-55)
Splácajú hypotéky, starajú sa o deti aj rodičov. Často by potrebovali pomoc od rodičov, ale tí "majú len ten byt".
3. Mladí (25-40)
Nemôžu si dovoliť vlastné bývanie. Priemerná hypotéka v Bratislave vyžaduje príjem nad 2 500 € mesačne. Čakajú na dedičstvo, ktoré príde neskoro.
Tradičné riešenia nefungujú
❌ Predaj bytu
Stratíte domov. Kde budete bývať? Nájmy sú drahé a v seniorskom veku ťažko nájdete prenajímateľa.
❌ Spätná hypotéka
Na Slovensku prakticky neexistuje. A tam kde existuje, je drahá a neprehľadná.
❌ Pôžička zabezpečená nehnuteľnosťou
Zadlžíte sa. Úroky vás zožerú. A čo ak nesplatíte?
❌ Čakanie na dedičstvo
Deti dostanú peniaze až keď zomriete. Ale potrebujú pomoc teraz - s hypotékou, so štartom podnikania, s kúpou auta.
HomeGrif: Oživenie mŕtveho kapitálu
Existuje lepšia cesta. Doživotná renta z nehnuteľnosti vám umožní:
- ✅ Zostať bývať doma - máte doživotné právo bývania zapísané v katastri
- ✅ Získať pravidelný príjem - mesačná renta navyše k dôchodku
- ✅ Pomôcť deťom teraz - časť hodnoty môžete vyplatiť hneď ako dar
- ✅ Žiadne dlhy - nie je to pôžička, nič nesplácate
- ✅ Ochrana dedičov - Earlypass garancia chráni rodinu prvých 5 rokov
Ako to funguje v praxi
Povedzme, že máte 70 rokov a byt v hodnote 200 000 €:
| Parameter | Hodnota |
|---|---|
| Hodnota bytu | 200 000 € |
| Váš vek | 70 rokov |
| Mesačná renta | ~850 € / mesiac |
| Právo bývať doma | Doživotne |
To je skoro 1 500 € mesačne vrátane štátneho dôchodku. Dosť na dôstojný život, cestovanie aj pomoc rodine.
Vypočítajte si svoju rentu
Každá situácia je iná. Použite našu kalkulačku a zistite, koľko môžete získať:
👉 Spustiť kalkulačku renty - výpočet trvá 30 sekúnd
Alebo nás kontaktujte pre nezáväznú konzultáciu. Poradíme vám, či je toto riešenie vhodné pre vašu situáciu.