Realitní trh je v krizi
Ceny nemovitostí v České republice neustále rostou. Průměrná cena bytu v Praze přesáhla 6 milionů Kč a mladé rodiny si nemohou dovolit vlastní bydlení. Zároveň tisíce seniorů žijí v prostorných bytech, které už nepotřebují, ale nemají hotovost na důstojný důchod.
Tento paradox - bohatství v nemovitostech, ale chudoba v peněženkách - trápí celou střední Evropu včetně Česka.
Podcast (slovensky): Poslouchejte od 35:00 - diskuze o mrtvém kapitálu a řešeních pro seniory
Co je mrtvý kapitál?
Mrtvý kapitál je hodnota majetku, který vlastníte, ale nemůžete využít na běžné výdaje. Pro většinu českých důchodců je to právě jejich byt nebo dům:
- Průměrná hodnota bytu v Praze: 6 - 8 milionů Kč
- Průměrný důchod: 20 000 Kč měsíčně
- Výsledek: Jste "papírový milionář" s prázdnou peněženkou
Tři generace, jeden problém
1. Senioři (65+)
Mají splacené byty v dobrých lokalitách. Chtějí si užít důchod, cestovat, pomoci dětem. Ale nemají hotovost a nechtějí se zadlužovat.
2. Střední generace (40-55)
Splácejí hypotéky, starají se o děti i rodiče. Často by potřebovali pomoc od rodičů, ale ti "mají jen ten byt".
3. Mladí (25-40)
Nemohou si dovolit vlastní bydlení. Průměrná hypotéka v Praze vyžaduje příjem nad 80 000 Kč měsíčně. Čekají na dědictví, které přijde pozdě.
Tradiční řešení nefungují
❌ Prodej bytu
Ztratíte domov. Kde budete bydlet? Nájmy jsou drahé a v seniorském věku těžko najdete pronajímatele.
❌ Zpětná hypotéka
V Česku prakticky neexistuje. A tam kde existuje, je drahá a nepřehledná.
❌ Půjčka zajištěná nemovitostí
Zadlužíte se. Úroky vás sežerou. A co když nesplatíte?
❌ Čekání na dědictví
Děti dostanou peníze až když zemřete. Ale potřebují pomoc teď - s hypotékou, se startem podnikání, s koupí auta.
HomeGrif: Oživení mrtvého kapitálu
Existuje lepší cesta. Doživotní renta z nemovitosti vám umožní:
- ✅ Zůstat bydlet doma - máte doživotní právo bydlení zapsané v katastru
- ✅ Získat pravidelný příjem - měsíční renta navíc k důchodu
- ✅ Pomoci dětem teď - část hodnoty můžete vyplatit hned jako dar
- ✅ Žádné dluhy - není to půjčka, nic nesplácíte
- ✅ Ochrana dědiců - Earlypass garance chrání rodinu prvních 5 let
Jak to funguje v praxi
Řekněme, že máte 70 let a byt v hodnotě 5 000 000 Kč (~200 000 €):
| Parametr | Hodnota |
|---|---|
| Hodnota bytu | 5 000 000 Kč |
| Váš věk | 70 let |
| Měsíční renta | ~21 000 Kč / měsíc |
| Právo bydlet doma | Doživotně |
To je přes 40 000 Kč měsíčně včetně státního důchodu. Dost na důstojný život, cestování i pomoc rodině.
Vypočítejte si svou rentu
Každá situace je jiná. Použijte naši kalkulačku a zjistěte, kolik můžete získat:
👉 Spustit kalkulačku renty - výpočet trvá 30 sekund
Nebo nás kontaktujte pro nezávaznou konzultaci. Poradíme vám, zda je toto řešení vhodné pro vaši situaci.