Kdo jsou "normalizační děti"?
Termín "normalizační děti" (nebo "Husákovy děti") označuje generaci narozenou v Československu během 70. a počátkem 80. let, v období normalizace po sovětské invazi. Pronatalitní politika komunistického režimu vedla k neobvykle velké generaci.
Klíčová data: Narození zhruba 1971-1985, dnes ve věku 40-54 let.
"Celý život jsme pracovali, vychovali děti, a teď zjišťujeme, že důchod pro nás možná nebude existovat."
Proč tato generace čelí unikátní krizi
1. Demografie hraje proti nim
Podle Českého statistického úřadu a ČSSZ:
- V roce 1990: 4,3 pracujících na 1 důchodce
- V roce 2024: 2,0 pracujících na 1 důchodce
- V roce 2050: 1,2 pracujících na 1 důchodce (projekce)
Když normalizační děti odejdou do důchodu (2035-2050), prostě nebude dost pracujících, kteří by financovali jejich penze.
2. Platili do systému nejvíce
Tato generace zažila:
- Privatizační chaos 90. let (kupónová privatizace, tunelování)
- Několik ekonomických krizí
- Rostoucí sazby sociálního pojištění
Platili do systému navrženého pro jinou demografickou realitu.
3. Nemovitost je jejich hlavní aktivum
Mnoho normalizačních dětí:
- Koupilo byty v 90./2000. letech, kdy ceny byly nižší
- Již splatilo hypotéky
- Vlastní nemovitosti v hodnotě 3-7 milionů Kč
Ale toto bohatství je "zamrzlé" — byt se nedá jíst.
Co říkají čísla pro ČR
| Faktor | Dnes | Když půjdete do důchodu (2040) |
|---|---|---|
| Průměrný důchod | ~20 000 Kč | ~22 000 Kč (inflačně očištěno) |
| Průměrná cena bytu Praha | 5 500 000 Kč | 8 000 000+ Kč (projekce) |
| Důchod jako % mzdy | 40% | 32-35% (projekce) |
| Životní náklady | 25 000 Kč/měs. | 38 000 Kč/měs. (projekce) |
Mezera: Očekávaný důchod 22 000 Kč vs. náklady 38 000 Kč = měsíční schodek 16 000 Kč.
Tři cesty vpřed
Cesta 1: Důvěřovat státu
Pokračovat v placení do systému a doufat, že se stát postará.
Realita: Státní dluh roste, poměr závislosti se zhoršuje, politici odkládají reformy. Toto je nejrizikovější možnost.
Cesta 2: Sebepojištění
Doplňkové penzijní spoření, investice, ETF, DIP, soukromé fondy.
Realita: Funguje, pokud máte 8 000-12 000 Kč měsíčně navíc na investice. Mnoho lidí nemá.
Cesta 3: Uvolnit hodnotu z nemovitosti
Využít svůj největší majetek — byt — k doplnění důchodového příjmu.
Realita: Pokud vlastníte nemovitost v hodnotě 4 500 000 Kč, sedíte na nevyužitém kapitálu.
HomeGrif: Třetí cesta v praxi
Příklad: Paní Nováková (58 let)
- Vlastní byt 3+1 v Praze-Modřanech, hodnota 5 000 000 Kč
- Splatila hypotéku v roce 2020
- Očekávaný důchod: 18 000 Kč
- Očekávané náklady: 32 000 Kč
S HomeGrif:
- Podepíše smlouvu v 65 letech
- Dostává měsíční rentu 24 000 Kč k důchodu
- Celkový příjem: 42 000 Kč/měsíc
- Bydlí ve svém bytě až do smrti
Proč prostě neprodat?
Častá otázka: "Proč prostě neprodáte a nebydlíte v nájmu?"
Odpověď:
- Nájem za stejný byt v Praze: 22 000-28 000 Kč/měsíc
- Za 15-20 let zaplatíte v nájmu zpět prodejní cenu
- Ztratíte svůj domov, vzpomínky, jistotu
- Riziko zvyšování nájmu, vystěhování
S HomeGrif neplatíte nájem a zůstáváte doma.
Co můžete udělat dnes
- Spočítejte: Kolik důchodu můžete očekávat? (ČSSZ má online kalkulačku)
- Zmapujte: Jaká aktiva máte? (nemovitost, úspory, investice, DPS)
- Plánujte: Jak pokryjete mezeru mezi příjmy a náklady?
- Prozkoumejte: Použijte naši kalkulačku a zjistěte, co vám může váš byt poskytnout
Není pozdě. Normalizační děti mají unikátní výhodu — vlastní hodnotné nemovitosti. Klíčem je vědět, jak toto aktivum moudře využít.