🏠 Pre generáciu Husákových detí
Vlastníte splatený byt? Získajte doživotnú rentu
a zostaňte bývať doma. Bez predaja, bez hypotéky.
Pre aktívnych 50+ pred dôchodkom aj v ňom. Vypočítajte si, koľko môžete získať.
Generácia Husákových detí — ročníky 1970-1980
Byt mám splatený, ale do dôchodku mi chýba 10-15 rokov. Chcem si užiť aktívny život, nie len prežívať.
— Peter, 54 rokov, BratislavaDeti potrebujú pomôcť s hypotékou teraz, nie keď umriem. Chcem im dať zálohu zo svojho bytu.
— Mária, 58 rokov, KošiceS manželom sme bezdetní. Nechceme nič nechávať, chceme si užiť svoje. Prečo by sme mali šetriť?
— Eva a Jozef, 56 rokov, NitraNa štátny dôchodok sa nespolieham. Hľadám vlastné riešenie pre skorší odchod z práce.
— Martin, 52 rokov, ŽilinaSyn žiada hypotéku, ale banka hovorí, že mu chýba príjem. Môj byt by mohol pomôcť ako kolaterál.
— Jana, 57 rokov, PrešovMáte splatený byt alebo dom? Váš "mŕtvy kapitál" môže pracovať pre vás.
Vaše deti potrebujú pomoc s bývaním teraz — nie keď zdededia. Pomôžte im so zálohou na hypotéku.
Nechcete nič nechávať? Užite si svoje peniaze za života. Žiadne mentálne bariéry s dedičstvom.
Pred dôchodkom, ale bez času na sporenie. Váš byt je váš druhý pilier.
Generácia 1970-1980: Prvá, ktorá musí riešiť dôchodok sama
Byt za 200 000 € na konte nevidíte. Je to "mŕtvy kapitál" — nepracuje.
10-15 rokov do dôchodku. Príliš krátko na tradičné sporenie, príliš dlho na čakanie.
Hypotéky vyžadujú príjem alebo zálohu. Vy ju máte — vo svojom byte.
Priemer 600 € mesačne. Po aktívnom živote sotva na prežitie.
Odomkneme hodnotu vášho bytu — vy v ňom zostávate bývať.
Mesačné platby alebo 33% ihneď + nižšia renta. Celkovo 75% hodnoty bytu.
Garantované právo dožitia vo vlastnom byte. Právne vlastníctvo zostáva vám.
Rozhodnite o dedičstve vopred. Pomôžte finančne, keď to najviac potrebujú.
Transparentné podmienky. Možnosť ukončenia zmluvy podľa jasných pravidiel.
Orientačný výpočet doživotnej renty z vášho bytu
Staviame HomeGrif tak, ako by sme to chceli mať sami ako dôchodcovia. Transparentnosť a férovosť sú základom produktu.
* Orientačný výpočet. Presná suma závisí od lokality, stavu bytu a ďalších faktorov.
Pre presnejší výpočet podľa lokality:
Kalkulačka podľa okresu →Právna istota pre vás a vašu rodinu
Právne vlastníctvo bytu zostáva na vás. Na liste vlastníctva ste stále vy.
Ani keby mal HomeGrif problémy, nikto vás nevystahuje a neoberie o byt.
Do listu vlastníctva sa zapíše len predkupné právo, nie zmena vlastníka.
Môžete previesť byt na deti aj s naším zápisom — bez komplikácií.
Technicky ide o investíciu do bytu s predkupným právom. Ak by ste sa predsa len chceli sťahovať, HomeGrif má právo prioritného uspokojenia z výťažku predaja.
Vyplníte krátky formulár alebo zavoláte. Nezáväzne sa porozprávame.
Bezplatne oceníme váš byt a pripravíme návrh renty na mieru.
Transparentná zmluva s právnikom. Všetko vysvetlíme, nič neskrývame.
Každý mesiac vám chodí renta. Vy zostávate doma. Jednoduché.
Poznáte tieto myšlienky?
Na vysnívaný byt zatiaľ nedostanem hypotéku alebo nemám ani vlastné zdroje.
— Investor, 28 rokovSťahujem sa za prácou, neviem kde budem zajtra, do bytu chodím prespať.
— IT špecialista, 31 rokovUvažujem o FIRE, sebazabezpečení sa na dôchodok, nepočítam so štátom.
— Freelancer, 34 rokovRadšej vlastniť časť nehnuteľnosti ako žiadnu, však vždy možno dokúpiť.
— Investor, 29 rokovRodičov chcem nechať dožiť v ich bývaní, ale zvažoval by som poriešiť dedičstvo vopred.
— Manažér, 38 rokovFrakčné investovanie do bytov s overenými výnosmi
Začnite investovať s malým kapitálom
Priemerný výnos za životnosť portfólia
Investícia zabezpečená nehnuteľnosťou
50% garancia pre dedičov pri predčasnom úmrtí
Právna štruktúra pre bezpečné investovanie
Každá nehnuteľnosť má vlastnú s.r.o. s tarchou v liste vlastníctva.
Vlastníte podiel v SPV priamo — nezávisle od HomeGrif.
Vaše podiely sú oddelené od majetku HomeGrif.
Nezávislý custodian eviduje presné priradenie aktív.
Investujete frakčne do diverzifikovaného portfólia alebo postupne do konkrétneho bytu.
Nový trh pre finančné skupiny • CSR s reálnym dopadom • Fintech kombinujúci HEI a reverse mortgage
"Učíme mladých zábavne investovať do lokálneho bývania, pritom ich rodičom z generácie Husákových detí uvoľňujeme doživotnú rentu z garantovaného vlastného bývania na prilepšenie k aktívnemu dôchodku."— Vízia HomeGrif 2026
Zachraňujeme neľahkú situáciu generácie Husákových detí, ktorých najvýznamnejší a často jediný majetok je uviaznutý v nehnuteľnosti v ktorej bývajú. My im ho odomykáme ako extra záchranný dôchodkový pilier s garanciou dožitia vo vlastnom.
Garantované právo zostať bývať doma. Žiadne sťahovanie, žiadna strata domova.
Vedia dopredu rozhodnúť o dedičstve a ihneď pomôcť finančne svojim deťom, keď to najviac potrebujú.
Skvalitniť svoju penziu a realizovať sny a túžby po aktívnej kariére.
Staviame základy systému, kde ďalšie generácie budú lepšie vybavené vlastným kapitálom.
Dlhodobý dôchodkový fond s 6-7% p.a. výnosom
Byty vo veľkých okresných mestách SK/CZ. Vysoký dopyt, likvidita, atraktívne na bývanie.
Pre retail a affluent investorov. Nízka volatilita, 27-ročný horizont.
Každá investícia zabezpečená nehnuteľnosťou. Reálne aktíva, nie deriváty.
Zábavná forma investovania do lokálneho bývania pre nastupujúcu generáciu.
Nový trh v saturovanom segmente house financingu. First-mover advantage v CEE.
Téma pre jasný odkaz a piedestál — pomoc spoločnosti, ktorá rezonuje.
Vlastný fintech kombinujúci výhody HEI a reverse mortgage. Phygital distribúcia.
"Rodičia vám pomôžu so zálohou na hypotéku cez svoj byt." Nový produkt pre existujúcu bázu.
Simulácia: 100 bytov, priemerná hodnota €200K
HomeGrif poskytuje fintech platformu a operačný model. Partner prináša kapitál, distribúciu a spoločný CSR príbeh.
Žiadne skryté poplatky. Všetko je v zmluve jasne napísané.
Zostávate právnym vlastníkom bytu s garantovaným právom dožitia.
Možnosť ukončenia zmluvy za vopred dohodnutých podmienok.
Rozumieme lokálnemu trhu a právnemu prostrediu SR a ČR.
Nezáväzná konzultácia zadarmo. Odpovieme do 24 hodín.
Nie. Právne vlastníctvo zostáva vám. Na HomeGrif prechádzajú len ekonomické práva (predkupné právo), nie právny titul.
Zmluva obsahuje "Férový Exit" — jasné podmienky, za ktorých môžete zmluvu ukončiť.
Byt sa speňaží a výnos sa rozdelí podľa zmluvy. Dedičia dostanú zostávajúcu časť hodnoty.
Pre vlastníkov bytov od 45 rokov, ktorí chcú zostať bývať doma a zároveň zlepšiť svoju finančnú situáciu.
Žiadne vstupné poplatky. Konzultácia a ocenenie bytu je zadarmo. Všetky náklady sú zahrnuté vo výpočte renty.
Čo je nové v HomeGrif
Nezáväzná konzultácia. Zistite, koľko môžete získať.
Chcem vedieť viac